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一、正面回答
房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生滞纳金和罚款。所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算公式为：
1、应纳税额=当期销项税额-当期进项税额；
2、销项税额=销售额×税率；
3、销售额=含税销售额÷（1+税率）。
二、分析详情
销项税额是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。进项税额，是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
三、增值税免征范围包括什么
增值税免征范围包括：
1、农业生产者销售的自产农产品；
2、避孕药品和用具；
3、古旧图书；
4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
7、销售的自己使用过的物品。
1、产值和销售额不是一回事.
产值是以货币形式表现的企业在报告期内生产的产品的总价值量.表明企业生产总规模和总水平,反映的是生产总成果,并不说明经营状况的好坏和经济效益. 而销售额是指实际销售的商品(产品)收入. 2、二者的关系:销售额中可能包括上一年度生产的产品(上年产值),年产值指本年实际产出不论是否实现销售收入,也即是可能形成产成品保留在本企业.3、对于房地产开发企业来说,可以根据存货总价格(即本年新增存货数量乘以按销售价格计算的单价)填写本年度总产值,根据本年销售收入填写本年销售额.4、企业交的税金与利润、收入、成本费用等都有关系,例如所得税与利润有关系,也与收入费用有关系(需纳税调整项目)、营业税、增值税等与收入有关系等等.关于“房地产企业预售收入如何缴纳增值税”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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